Increasing Value of Real estate

Mga higala, unsa gyud ang hinungdan nganong ang kantidad sa mga yuta sa Dumaguete di na kaya sa mga lihetimong taga Dumaguete. Tungod ba gyud ni sa pag uswag sa atung siyudad o sa mga poren-ger nga naa na sa atu-a nanagpuyo?


Kay sa akong na matikdan ang mga lugar na sa-una puro kabaulan karon mga balay na nga dagko ang nakatukod. Sama sa Batingel, Junob, Pangas (Bantayan dapit), Agan-an, Camanjac, Motong Etc... ug ang mga presyo ni-ining mga lugara karon pareho na ug presyo sa Manila. Di na ma reach, actually I was planning to get a property out there before, but even places such as Bacong, Samboangita, Valencia, Amlan, San Jose were also that pricey. Anyway 'hope the trend is not due to foreigners retiring in our place.

shakatak, baling daghana reason ngano mahal na ning yuta, usa na ang mga forin-ger, because just like any other places, naa gane ni mga forin-ger, magpahimulos ang mga tawo na abi dolars ni ila kwarta,the price of the item na ila ibaligya pa-umentuhan ug maau. then kani pud ma forin-ger dili kabalo manghangyo.

then here comes mga neighbors,nakakita na nahalinan ang silingan ug yuta, mahal ang pagkapalit ky puriner lage ang nakapalit, ang iya pud yuta, ibaligya napud ug mahal kay lage mahal ang pagkahalin sa silingan, so bisan kita lang unta mga lumad dgte or negros ang mopalit, dili nata ka afford kay dolars na ang presyo.

ug dugangan napud sa taxes, plus unscrupolous real state brokers, which is one main reason why property is getting expensive, dili kuntento sa patong na ginagmay, kung mahimo pud ni sila ila patong sobra pas katonga sa real cost sa property.

jaz, mga indirect owners ni mga puriner,like their wifes, fiancee or what so ever.

the brokers might hold the key why the properties in dgte is skyrocketing right now.

jaz, ayaw kaayo padool sa langit kay basin dali nya ka kuhaon, hihihih daghan botaw pangadyi para palangit,

ganahan pud diay ka ug dool tubig jaz?

naa ko prospect na luna didto sa palinpinon palaliton, pero ako pa gi-negotiate ang presyo, hihihih, na apud bag-o run didto subdivision gibutang, naa sa hill gamay

Mura man ug mahal na sa diha sa Palinpinon, arang ba diha ang lugar? flat ang area?

Shakatak wrote:

Mura man ug mahal na sa diha sa Palinpinon, arang ba diha ang lugar? flat ang area?

bulolongon ang patag shakatak, naa man gani patag dili lagpad kaau, hilly man gud na nga area diha, pero kato ako napilian nag luar rolling hill gamay para taoran nako ug manokan para tari, ug mutipurpose na agribusines

sus kaayo anang lugara para sa imong hinuk-tan

Aw mga gamayng farm na na siya day jazz....Abi naku ang hinuktan ug itik sagulan ug kapayas ug ubang veggies para tinola ang gawas...

Day basig pangisgan na ta ini ni dong shakoy uy... Pero kanang imong gi-ingon nga radyo unya FM unya naa ka sa bukid-bukid, duna pa ba nay signal murag wa na man angay niana am ra para puro drama sugod als 9 hantud alas 8 sa gabii pero kay naa man sa bukid alas sais lang tulog na. Mao nay gi-ingon nga "simple life".

Shakatak wrote:

Aw mga gamayng farm na na siya day jazz....Abi naku ang hinuktan ug itik sagulan ug kapayas ug ubang veggies para tinola ang gawas...

Day basig pangisgan na ta ini ni dong shakoy uy... Pero kanang imong gi-ingon nga radyo unya FM unya naa ka sa bukid-bukid, duna pa ba nay signal murag wa na man angay niana am ra para puro drama sugod als 9 hantud alas 8 sa gabii pero kay naa man sa bukid alas sais lang tulog na. Mao nay gi-ingon nga "simple life".

shakatak,kung ang hinuktan magpabanga-banga moaway,sure gyud kapayas ang iya pares kumbate sa kaldero,

maring jazmin, speaking about kanding, nag inquire ko sa occidental ug breeder didto sa kanding na BOER ang bloodline, im planning to buy, para kalingawan sad ug tugway, naa ko na-inquire pero toa sa davao ila ka florendo na farm, 30K and usa kabook, which is far the cheapest ive found, sa manila unta,baligyaan ko sa ako kaila sa UP los banos, pero dili pa allowed mo accept ug livestok ang visayas ug mindanao from luzun coz of FMD

diha autralia mari pwede ta maka import diha, maau kaayo ila bloodline sa boer.

shakoy wrote:

Shakatak wrote:

Aw mga gamayng farm na na siya day jazz....Abi naku ang hinuktan ug itik sagulan ug kapayas ug ubang veggies para tinola ang gawas...

Day basig pangisgan na ta ini ni dong shakoy uy... Pero kanang imong gi-ingon nga radyo unya FM unya naa ka sa bukid-bukid, duna pa ba nay signal murag wa na man angay niana am ra para puro drama sugod als 9 hantud alas 8 sa gabii pero kay naa man sa bukid alas sais lang tulog na. Mao nay gi-ingon nga "simple life".

shakatak,kung ang hinuktan magpabanga-banga moaway,sure gyud kapayas ang iya pares kumbate sa kaldero,

maring jazmin, speaking about kanding, nag inquire ko sa occidental ug breeder didto sa kanding na BOER ang bloodline, im planning to buy, para kalingawan sad ug tugway, naa ko na-inquire pero toa sa davao ila ka florendo na farm, 30K and usa kabook, which is far the cheapest ive found, sa manila unta,baligyaan ko sa ako kaila sa UP los banos, pero dili pa allowed mo accept ug livestok ang visayas ug mindanao from luzun coz of FMD

diha autralia mari pwede ta maka import diha, maau kaayo ila bloodline sa boer.

Shakatak wrote:

Aw mga gamayng farm na na siya day jazz....Abi naku ang hinuktan ug itik sagulan ug kapayas ug ubang veggies para tinola ang gawas...

Day basig pangisgan na ta ini ni dong shakoy uy... Pero kanang imong gi-ingon nga radyo unya FM unya naa ka sa bukid-bukid, duna pa ba nay signal murag wa na man angay niana am ra para puro drama sugod als 9 hantud alas 8 sa gabii pero kay naa man sa bukid alas sais lang tulog na. Mao nay gi-ingon nga "simple life".

mopalit ko ug tawo maring jazmin kung murag ug kanding, kana bang pasib-sibon lang ug sagbot para wala kalas,

ok kaayo amring jazmin dah, naa pa untay kuy sumpay na joke, motipas naman pud ta sa thread, back to increasing realty sa dgte

shakoy wrote:

ok kaayo amring jazmin dah, naa pa untay kuy sumpay na joke, motipas naman pud ta sa thread, back to increasing realty sa dgte

usahay matingala ko ninyo naa moi jokes nya ug masumpayan lahi ug sabaw ... lo zen up guys ... i delte nako ning akong mga posts nga morag lahi sa inyong pang hunahuna ... anyway aig problema >>thanks

maring jazmin, ayaw nalang ug katingala para madali, heheheh

naa pa pud ka plano mopauli sa dgyte mari kung muretire naka? basin at time ang presyo sa realty sa ato, lapaw na sa langit,hihihi

ug lafaw nas langit shaks libre na na ... binuang ra ... plano lang ba nga mo lease ug yuta dha sa palinpinon ...kana kun mo sugot ang tag iya .. sgi pa kog hangyo.. kai taas taas man akong lease nga guipangayo .. ibaligya cguro ni nya pero ang kaya ra nako ang abang lang... ug mo sugot maa u ug dli ok ra ko .. wil tri bais area kanang bukid dha... morang storyaha lease lang jiapon...
enjoy ur evening shaks

Maayu man sab ng lease lang labi na daku daku nga yuta kinahanglan ,pananglit e farming ba,kay limitado na kaayu karun kita mga pinoy maka oner ug dakung yuta sa bala-ud karun.Local citizens limitado only to 5 hectares lang gyud ,correct me if i'm wrong.

Huna-huna sab nako gani ,plano lang mo lease ko ug possible say mga 10-20+ hectares ba para tamnan ug hard wood/ timber lang na,o pipila ka parte for grazing ba cow fattening/kanding ok sab depende kon naa kasaligan mag atang sab.Igo inig retire kun buhi pa naay ma harvest kahoy after 20-30 years dagko na kana,tulog -tulogan lang.

Bay ten (10) hectares ang allowed per individual as per agrarian law

karun pako kabalo ani naa na diay ta limit sa kadak-on sa yuta na mapalit, pero ok lang, dili pud ko ka abot ing-ana kadak-on, hihihihihi

Naa pa may yuta nga barato around metro dumaguete kon mangita gyud mug yuta seriously.Yaw mug salig sa mga dealer kay mangwarta sab na sila sky high.Labi na kuno ug emergency,itugut lang daw ug baratu,straight dealing gyud sa owner ,wa nay middle man.

Kon naa muy mga yuta sa potential location hold on to it gawas kon emergency kinahanglan ang wawarts .Kay nagkadaku ning Dumaguete,nagka daghan ang tawo.Nagkadaghan sang ganahan move du-ol sa dumaguete,future is brighter,mas mudako pa ang value sa inyng propidad labi na ug talayan kini ug subdivision .

12 yrs ago ang Dgte dili hu-ot sa tawo ,karun perting daghana sa tawo,12 yrs lang kana ang dagan.Take another 12 to 15 yrs from now perting daghana na gyud. And people need space to live .Ang increase sa population natu sa dgte + fast development of infrastructures and commercial centers are good indicators this city is has some better future ahead. Isa ni sa rason nganung nimahal sab ang mga yuta .